New Condotel Property

New Condotel Property:

Investasi Kondotel, Apakah Menguntungkan?

Condotel

Seperti singkatannya, Condotel atau kondo hotel ini merupakan bangunan yang terdiri dari unit-unit layaknya apartemen. Tiap unit memiliki dapur, ruang duduk atau kamar tergantung tipe yang ada. Pada beberapa kondotel, ada juga tipe studio. Tiap Condotel dapat menawarkan tipe yang berbeda-beda. Pada Condotelbiasanya disediakan fasilitas-fasilitas seperti seperti kolam renang, spa, restoran,meeting rooms dan fasilitas lain seperti yang disediakan hotel berbintang, semua ditujukan untuk kenyamanan pengunjung.


Tiap unit ini kemudian dijual kepada investor. Selanjutnya, unit-unit dikelola oleh operator hotel yang akan memasarkan dan menyewakan secara harian kepada tamu-tamu yang akan menginap di Condotel ini. Condotel akan difungsikan seperti hotel berbintang. Secara sederhana, Condotel dapat diartikan seperti kondominium atau apartemen yang diolah dan disewakan seperti hotel.

 

Keuntungan Condotel
Membeli Condotel (kondominium hotel) atau apatel (apartemen hotel) merupakan salah satu cara berinvestasi dalam bidang properti. Keuntungan investasi yang didaoat melalui kondotel ini antara lain:

• Memperoleh Hasil Operational
  
  Penggunaan Condotel yang dioperasikan seperti hotel akan menghasilkan pendapatan operational. Pendapatan ini kemudian dibagikan kepada para investor. Besarnya pendapatan yang diberikan berkisar 8%-12% per tahun dari harga beli. Jika dibandingkan, angka ini lebih besar dibandingkan dengan bunga deposito. Hal ini berbeda dengan apartemen biasa dimana Anda tidak akan mendapatkan penghasilan jika tidak ada yang menyewa unit Anda Selain itu, biasanya pengelolaan hotel dilakukan oleh mereka yang sudah biasa berkecimpung di dunia perhotelan sehingga mereka telah berpengalaman untuk mengelola hotel.
  
  Beberapa Condotel memberikan imbal balik pada saat serah terima. Besarnya imbal balik yang diberikan berkisar 8%-10% selama 2-3 tahun yang dibayarkan langsung pada saat serah terima unit. Dengan kata lain, investor memperoleh cash back dari pembeliannya.

• Menginap Gratis
  
  Sebagai investor, Anda bisa mendapatkan menginap di Condotel ini tanpa membayar sehingga Anda dapat merasakan juga fasilitas hotel dan kenyamanan yang disediakan kondotel. Lamanya menginap gratis berkisar 18-30 hari per tahun untuk setiap unit Condotel.

• Harga Unit yang Semakin Meningkat
  
  Salah satu yang menarik dari investasi properti adalah harganya yang akan terus meningkat mengikuti kenaikan tingkat inflasi. Begitu juga dengan membeli Condotel, harga unit yang Anda beli dapat terus meningkat sehingga akan menghasilkan keuntungan tersendiri. Peningkatan harga dapat mencapai 20% per tahun. Selain itu, kepemilikan Anda terhadap Condotel dapat dijadikan agunan kepada bank jika Anda memerlukan pinjaman uang di bank

Apa yang Harus Dipastikan Sebelum Membeli Condotel?

Setelah melihat keuntungan-keuntungan dari berinvestasi Condotel, mungkin membuat Anda tertarik juga untuk mebeli unit Condotel. Tetapi, agar investasi Anda menguntungkan, perhatikan hal-hal berikut sebelum memutuskan untuk membeli Condotel :

• Lokasi
  
  Dalam investasi properti, lokasi tempat berdirinya properti merupakan sesuatu yang sangat penting. Jika lokasinya strategis, memiliki fasilitas pendukkung yang baik, maka akan membuat harga properti semakin cepat untuk naik. Maka, tinjaulah terlebih dahulu kondotel tersebut. Karena Condotel akan difungsikan seperti hotel, maka akan lebih baik jika lokasi Condotel tersebut berdekatan dengan lokasi bisnis atau tempat wisata, dimana banyak orang yang membutuhkan hotel untuk singgah.

• Konsep
  
  Konsep bangunan dan lingkungan yang dibangun oleh kondotel juga dapat mempengaruhi ketertarikan orang untuk menginap disamping juga fasilitas-fasilitas yang disediakan di dalam Condotel. Jika tujuan kondotel diperuntukan pelaku bisnis konsep yang dibuat mungkin akan berbeda jika pasar yang dituju adalah keluarga. Tanyalah terlebih dahulu konsep dan fasilitas-fasilitas yang akan dibangun.

• Pengembang
  
  Pengembang atau developer yang membangun Condotel sebaiknya pengembang yang telah terpercaya menyelesaikan bengunan sampai selesai dengan tepat waktu dan sesuai yang dijanjikan. Jangan sampai pengelola menyelesaikan tugasnya dengan lambat atau bahkan tidak menyelesaikan bangunan sehingga bangunan terbelengkalai dan Anda menderita kerugian. Hal ini perlu diperlukan apabila kondotel yang hendak Anda beli masih dalam tahap pembangunan atau belum dibangun.

• Pengelola Hotel 
  
  Agar dapat memberi kenyamanan dan kepuasan pengunjung hotel, maka perlu diperhatikan siapa yang menjadi pengelola hotel ini. Akan lebih baik jika pengelola hotel merupakan pengelola yang sudah terbiasa menjalankan bisnis hotel. Dengan demikian, mereka lebih berpengalaman dalam melakukan management hotel, mengurus hotel juga memberikan pelayanan kepada para tamu. Hasiknya, tamu-tamu akan senang dan akan kembali menginap di hotel tersebut. 

Kepemilikan Condotel dapat dilakukan dengan melakukan pinjaman melalui bank melaui KPA (Kredit Pemilikan Apartement). Jika Anda berniat melakukan investasi melalui Condotel ini, cobalah untuk melakukan perhitungan terlebih dahulu dan mencari tahu lebih lanjut pada Condotel yang Anda pilih. Cari tahu lebih lanjut tentang pendapatan yang akan Anda dapatkan. Apakah masih ada biaya-biaya lain yang harus Anda bayar dan isi perjanjian agar tidak merugikan Anda.


Membeli Condotel bisa menjadi salah satu pilihan investasi properti saat ini. Anda bisa memiliki kondominium sekaligus hotel pribadi melalui investasiCondotel.

Condotel Royal Bali Tulip

Royal Bali Tulip Condotel adalah Konsep investasi dalam bentuk Luxury Condotel yang sangat menguntungkan. 

Terletak di daerah DEWI SRI, KUTA, BALI, sebuah lokasi yang sangats trategis di SEGITIGA EMAS - BALI 
LOKASI klik: www.streetdirectory.co.id/indonesia/bali

KONSEP BISNIS :

INVESTASI CONDOTEL TERBAIK DI KUTA BALI & LUXURY CONDOMINUM HOTEL ****

OPERATOR HOTEL :

THE SUNSET (SCTV GROUP)

PENGEMBANG :

PT. BALI AYU TULIP

ARSITEK PROYEK:

BALI TULIP GROUP

KONTRAKTOR PROYEK:                                                            

BALI TULIP GROUP

LOKASI PROYEK :

                Jl. DEWI SRI III / 18. SUNSET ROAD, KUTA, BALI

TIPE UNIT (SEMI GROSS):

DELUXE                  (32M2)                   = 85 unit               

EXECUTIVE            (32 M2)                  = 45 unit               

SUITE                      (64 M2)                  =   6 unit

FASILITAS :

POOL, RESTAURANT, CHILDREN PLAY GROUND, MINI MARKET, FITNESS & SPA, INTERNATIONAL RESTAURANT, COFFEE SHOP, EXECUTIVE MEETING ROOM, EXECUTIVE BALLROOM.

KEUNGULAN INVESTASI DI ROYAL BALI TULIP

1. FIX ROI 16% UNTUK 2(DUA) TAHUN PERTAMA ATAU 8%/THN, SELANJUTNYA PROFIT SHARING
2. KAWASAN SEGITIGA EMAS (KUTA-LEGIAN-SEMINYAK)
3. DEVELOPER BERPENGALAMAN SEJAK TAHUN1980
4. DIKELOLA OLEH GROUP SCTV
5. PROFIT SHARING 50:50
6. FREE STAY 30 POINT / YEAR
7. LAPORAN KEUANGAN DI AUDIT OLEH AKUNTAN PUBLIK
8. 100% AMAN BAGI PEMBELI ASING
9. PROYEKSI BEP < 7 TAHUN
10. MEMBERCARD ROYAL BALI TULIP HOTEL
11. FULLY FURNISHED

STATUS KEPEMILIKAN :

LEASE HOLD 30 TAHUN

DATA PROYEK :

Luas Lahan :  4.000m²

Total Kamar:  136 UNIT

TERSEDIA BEBERAPA TYPE :
 
Type Deluxe (32,1 M2) 
Jumlah : 85 unit
Price : Rp 720.000.000
Pre Sale : Rp 650.000.000

Type Executive (32,1 M2) 
Jumlah : 45 unit
Price : Rp 875.000.000
Pre Sale : Rp 750.000.000

Type President Suite (64 M2) 
Jumlah : 6 unit
Price : Rp 1.440.000.000
Pre Sale : Rp 1.280.000.000 

Lebih...